Ce matin, les Pigeons ont reçu Bénédicte Delcourt, directrice du syndicat national des propriétaires et des copropriétaires, pour répondre à plusieurs questions posées par les auditeurs. Ces derniers posaient en effet des questions, qu'ils soient locataires, ou propriétaires, et s'interrogeaient par exemple notamment sur l'indexation du loyer, mais aussi sur tout ce qui tourne autour de la copropriété. 

on n'est pas des pigeons

Propriétaire, copropriétaire, locataire : qui fait quoi ? 1

Propriétaire, copropriétaire, locataire : qui fait quoi ? 2

Propriétaire, copropriétaire, locataire : qui fait quoi ? 3

Propriétaire, copropriétaire, locataire : qui fait quoi ? 4

Propriétaire, copropriétaire, locataire : qui fait quoi ? 5

Du changement dans les habitudes des exploitants agricoles. La loi sur le bail à ferme a vécu. Depuis les années 70, elle cadenasse les occupations de terre et les conditions de rupture de bail entre fermiers et propriétaires. Mais cela va donc changer...

JT 13h

La fin du bail à ferme à vie

Demain sera voté au Parlement wallon le décret bail d’habitation qui prévoit entre autres qu’un propriétaire puisse demander la preuve de paiement des trois mois de loyers précédents, ce qui est critiqué. Est-ce que c’est un problème de prouver le paiement des loyers précédents ?
C’est une des mesures du décret qui entrera en vigueur en Wallonie le 1er septembre. Ce décret défini les données qu’un propriétaire pourra demander à un candidat. En plus des noms et prénoms, adresse, numéro de téléphone ou adresse e-mail, la composition du ménage, le propriétaire pourra également demander la preuve de paiement des 3 derniers loyers et l’état civil. Ce sont ces deux points particuliers qui sont critiqués par le PS dans Sudpresse aujourd’hui. Est-ce que c’est un problème de prouver le paiement des loyers précédents ?

C'est vous qui le dites !

Hervé : " Si le locataire n'a pas d'autres garanties, ça sera un refus ! "

Voyons de plus près une des mesures qui concerne donc le bail pour les kots étudiants. Dès la rentrée prochaine, le préavis de rupture pour les étudiants sera réduit sous certaines conditions. De quoi ravir les étudiants concernés, moins les propriétaires.

Nouveau bail : l'exemple des kots étudiants

Soyez prudents, il y a du changement en vue pour les baux locatifs en Wallonie. En effet, désormais, la compétence en matière de bail d’habitation est régionale. Il s'agit d'une conséquence de la sixième réforme de l’Etat.

On n'est pas des pigeons !

Du changement pour les baux locatifs en Wallonie

Une tranche de vie à présent. Direction le camping "Les Peupliers" à Sprimont. Son bail ne va pas être renouvelé par les autorités. Résultat : certains campeurs, installés depuis de nombreuses années, vont devoir déménager et perdre ce qu'ils considèrent comme leur seconde famille.

Le dernier été au camping de Louveigné

Dans les villes universitaires belges, les kots sont vides depuis plusieurs semaines. La plupart des cours ne reprendront pas et les examens se feront à distance... Du coup, faut-il encore payer son loyer ? La réponse est oui, mais le Gouvernement wallon vient de prendre une mesure qui va permettre de résilier son bail plus facilement.

Kots étudiants : bail plus facilement résiliable

L'indexation d'un loyer, c'est à la date anniversaire du bail, la demande se fait par écrit, une demande rétroactive est de maximum 3 mois et le bail doit être enreguistré. Il n'y a pas d'indexation pour un logement avec PEB F, G ou en l'absence de PEB à partir du 1er novembre 2022.

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La fin du bail à ferme à vie
JT 13h

Hervé : " Si le locataire n'a pas d'autres garanties, ça sera un refus ! "
C'est vous qui le dites !

Nouveau bail : l'exemple des kots étudiants
JT 13h

Du changement pour les baux locatifs en Wallonie
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Le dernier été au camping de Louveigné
JT 13h

Kots étudiants : bail plus facilement résiliable
JT 13h

Focus: indexation des loyers et PEB à partir du 1/11/2022
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Hervé : " Si le locataire n'a pas d'autres garanties, ça sera un refus ! "C'est vous qui le dites !

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